VENTA 1 VIVIENDA LIBRE 4 d. REHABILITADA

El objeto del de la convocatoria es la adjudicación mediante sorteo de UNA vivienda libre en régimen de venta propiedad de EMVIALSA, situada en Alcobendas (Madrid), de conformidad con los principios de publicidad, concurrencia pública y transparencia, igualdad y no discriminación.

Se trata de UNA vivienda de cuatro dormitorios, rehabilitada por EMVIALSA, situada en la Travesía del Cañón, nº 15, Planta 3, Puerta D en el distrito CENTRO de Alcobendas (Madrid).

Se ha aprobado el Reglamento que establece los requisitos generales para los solicitantes, el proceso de presentación de solicitudes, la adjudicación y el procedimiento específico que permita llevar a cabo la compraventa de la vivienda y el cumplimiento de su normativa vigente.

La descripción de la vivienda a adjudicar en régimen de venta se detalla en el ANEXO 1 del Reglamento.

Por las características específicas de esta vivienda, situada en edificio existente cuyos accesos no pueden ser adaptados para personas con discapacidades físicas, no se admitirán solicitudes que integren a personas con este tipo de discapacidad. La comprobación por EMVIALSA de solicitudes que integren personas con estas circunstancias, aún con posterioridad al sorteo y adjudicación de la vivienda, dará lugar a la nulidad de estas, en su caso y/o a la baja del listado de reservas.

Podrán solicitar las viviendas a adjudicar por EMVIALSA, las personas que cumplan los siguientes requisitos en el momento de su inscripción, tanto en el Registro Permanente de solicitantes de EMVIALSA, como en esta convocatoria en concreto, así como en el momento de la formalización de la correspondiente adjudicación con la firma de la Escritura Pública de compraventa:

• Estar inscrito en el Registro Abierto Permanente de Solicitantes de Vivienda y Alojamientos Dotacionales de EMVIALSA.
• Que el solicitante tenga más de 18 años y no encontrarse incapacitado para obligarse contractualmente de acuerdo con lo establecido en el Código Civil.
• Estar empadronado en el Municipio de Alcobendas con una antigüedad superior a 3 años ininterrumpidos a fecha 30 de abril de 2025, o bien acreditar haber estado empadronado ininterrumpidamente con anterioridad al 30 de abril de 2025 por un periodo de, al menos, 3 años en el municipio. El solicitante no deberá aportar ningún tipo de certificado o volante de empadronamiento, siendo EMVIALSA la encargada de realizar dichos trámites directamente con el Padrón Municipal.
  • En caso de no estar empadronado, el solicitante deberá acreditar que viene desempeñando su actividad laboral principal en el término municipal de Alcobendas de forma continuada, en uno o varios centros de trabajo, y por un periodo mínimo de tres años al día de la finalización del plazo de admisión de solicitudes, acreditando, asimismo, que su situación laboral es estable a fecha de presentación de solicitud, requisito que también deberá cumplir en el momento de adjudicación de la vivienda.
• Que el (los) solicitante(s) conforme(n) una unidad familiar o de convivencia, de acuerdo con lo establecido en el Reglamento del Registro Abierto Permanente de Solicitantes de Vivienda y Alojamientos Dotacionales de EMVIALSA.
• Todas las referencias en el presente Reglamento a la unidad familiar serán extensivas a la unidad de convivencia y viceversa, salvo que se especifique lo contrario.
• Si la unidad familiar o de convivencia se rompiera, los derechos de adjudicación corresponderán, si media sentencia judicial de separación o divorcio, a quien tenga asignada la custodia de los hijos y renuncie, en su caso, al usufructo otorgado mediante sentencia judicial. En los demás casos, y siempre que no exista acuerdo, la vivienda se atribuirá a aquel miembro de la pareja que ostente mayor arraigo en el municipio de Alcobendas o cumpla mayor periodo laboral en Alcobendas (primando siempre el arraigo por empadronamiento sobre el arraigo laboral con el municipio.)
• Que la unidad familiar o de convivencia definida en este Reglamento no sea inferior a 4 miembros ni exceda de 8 miembros en el 1º GRUPO DE PREFERENCIA o cualquier otra composición en el 2º GRUPO DE PREFERENCIA.
• Ni el solicitante o adjudicatario, ni ninguno de los componentes de la solicitud, podrá(n) ser titular(es) de pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda en todo el territorio nacional.
• A estos efectos, no se considerará que es titular de pleno dominio o de un derecho real de uso y disfrute cuando:
  • El derecho recaiga únicamente sobre una parte alícuota de la vivienda no superior al 50 % y se haya adquirido por título de herencia.
  • En los casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia de ésta, no se les haya adjudicado a aquellos el uso de la vivienda que constituía el domicilio familiar.
• Acreditar unos ingresos familiares ponderados en computo relativos a la renta correspondiente al ejercicio fiscal vigente, tanto en el momento de la solicitud como en la formalización del contrato de arrendamiento, inferiores a 7,5 veces el Índice Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) vigente. Actualmente el periodo impositivo se refiere al 2023, en vigor hasta el 30 de junio de 2025.

INGRESOS FAMILIARES 7,5 VECES IPREM (AÑO 2023)

Nº DE MIEMBROS - MÁXIMO

• • 3 - 81.185,57 €
  • 4 - 89.488,64 €
  • 5 - 89.488,64 €
  • 6 - 90.000,00 €

Que el solicitante, o alguno de los miembros que integran la unidad familiar, no haya estado o esté inmerso en un procedimiento judicial por desahucio por falta de pago, o bien conste que tanto éste, como alguno de los miembros que integran la unidad familiar, figuran como impagados en alguna de las promociones de esta Empresa Municipal, tanto en régimen de arrendamiento como en régimen de venta, por un importe igual o superior a tres mensualidades de renta.

• En el caso de que el solicitante ostente el estado civil de casado, y se encuentre bajo el régimen económico de separación de bienes, será imprescindible que los dos miembros del matrimonio cumplan con los requisitos de acceso de carácter económico y jurídico especificados en los apartados f) y g) del presente artículo, y lo acrediten presentando toda aquella documentación necesaria para ello.
• Que el solicitante, ni ningún miembro integrante de la solicitud, ostente algún tipo de discapacidad física que le impida acceder, por sí mismo, a viviendas situadas en edificios no adaptados a personas con este tipo de condicionantes.
• Que no haya sido adjudicatario de ninguna vivienda en propiedad en cualquiera de las convocatorias realizadas por EMVIALSA anteriormente.
• No haber ocupado ilegalmente ninguna vivienda propiedad de EMVIALSA.
• Aportar correo electrónico a efectos de notificaciones.