Avenida de Miguel de Cervantes, 19

141 VPPA, TRASTEROS, GARAJE

 
Año  
2005  
Presupuesto  
8,04 millones €  
Proyecto  
Oficina de Arquitectura Urbana, S.L.  
Construye  
Ferrovial Agroman, S.A.  
Programa de viviendas  
1D, 2D y 3D  
Viviendas / Garajes / Trasteros  
141 / 235 / 141  
 

La edificación proyectada, tanto en el diseño de distribuciones como en la composición de fachadas y cubiertas, es la consecuencia de una solución racional del propio edificio y la entonación con las edificaciones de la zona, con ánimo de crear un ambiente y una calidad de vida implícita en el desarrollo del Plan Parcial Valdelasfuentes de Alcobendas.

El programa propuesto se desarrolla en una parcela de 4.423 m2, con dos bloques lineales, dejando libre las zonas de retranqueo marcadas por el planeamiento, que crean un espacio central donde se ubica: una piscina, zonas ajardinadas y los accesos a los 6 portales de la promoción, situados 3 en cada uno de los bloques. El acceso a este espacio central es a través de una caseta de vigilancia ubicada en la calle Miguel de Cervantes. Las viviendas se distribuyen en 5 plantas, donde se ubican 79 viviendas de 1 dormitorio, 44 viviendas de 2 dormitorios y 18 viviendas de 3 dormitorios.
Todas las viviendas son exteriores, con ventilación cruzada a fachadas y patios interiores, dando sus fachadas al patio central o a las calles y/o edificios circundantes.

Las fachadas son de fábrica de ladrillo cara vista, fachadas cuya linealidad se rompe con entrantes (terrazas) que alternan con cuerpos volados correspondientes a miradores en salones. Los entrepaños de las ventanas están marcados con un ladrillo cara vista de distinto color que el resto de la fachada. El edificio se corona con cubierta plana.

Se proyectan 3 plantas sótano donde se ubican 141 trasteros y 235 plazas de aparcamiento, con acceso rodado desde la calle Miguel de Cervantes y acceso peatonal desde el patio común y desde cada uno de los núcleos de comunicación de los portales.
La promoción se encuentra dotada de varios elementos que contribuyen a la sostenibilidad medioambiental: sistema de ahorro de agua en todos sus elementos, mediante griferías con limitador de caudal y cisternas de doble descarga; sistema de Recogida Neumática de Residuos Sólidos y paneles solares en la cubierta del edificio con producción de electricidad para venta a la compañía.  

Acceso a la promoción

Una vez agotados los listados de reserva del sorteo realizado el 3 de mayo de 2011, se permitió la incorporación de todos aquellos vecinos y trabajadores que, cumpliendo las condiciones de acceso, solicitaron a EMVIALSA una vivienda en alquiler. De esta forma se establece un listado de reservas abierto denominado de expectantes.

A día de hoy, dicho listado de reservas se encuentra cerrado por haber acumulado más de 500 solicitudes. Una vez se hayan tramitado dichas peticiones, se volverá a abrir el listado, publicándose previamente en la revista Siete Días.

Documentación

Normativa reguladora del acceso a la promoción
Planos