C/ Fayón, 10 y c/ Fuego, 81
102 VPP, TRASTEROS, GARAJE Y LOCALES
Año
2005
Presupuesto
10,63 Millones €
Proyecto
Alti Arquitectos, S.L.
Construye
Tilmon España, S.A.
Programa de viviendas
1D, 2D, 3D y 4D
Viviendas / Garajes / Trasteros / Locales
102 / 233 / 102 / 2
La propuesta plantea la inserción de dos bloques en sus respectivas parcelas, ajustándose en forma y proporciones a las alineaciones. Ambas edificaciones se articulan y conectan entre sí, y con la trama urbana, mediante el tratamiento del espacio público previsto en el planeamiento como, por un lado, elemento de estancia y conexión con la vía pública y, por otro lado, como cuña de accesos privados peatonal y rodado a las edificaciones. Esta dualidad funcional se insinúa con el tratamiento diferenciado del pavimento y en la ubicación del arbolado, alineado ordenadamente o en macizos que proporcionan sombra a los bancos dispuestos, de manera que insertan al transeúnte en este espacio. La edificación se divide en dos bloques con una urbanización interior con piscina que los conecta a nivel de planta baja.
La promoción cuenta con: 11 viviendas de 1 dormitorio, 70 viviendas de 2 dormitorios, 20 viviendas de 3 dormitorios y 1 vivienda de 4 dormitorios, contando, en la fachada trasera, las viviendas de planta baja con un espacio de jardín privado que las separa de la zona ajardinada de uso común.
En el bloque 1 se desarrolla el siguiente programa: bajo rasante se encuentra el garaje-aparcamiento con 185 plazas y 55 trasteros; sobre rasante: 55 viviendas de distintas superficies y número de dormitorios, ubicándose en las dos fachadas del bloque, con patios interiores que permiten la ventilación cruzada de todas ellas; el acceso a las viviendas en cada planta se realiza a través de pasarelas semicubiertas, a modo de corrala tradicional.
En el bloque 2, a diferencia del bloque 1, el acceso a las viviendas por planta es a través de núcleos cerrados y no de pasarelas, desarrollándose con el siguiente programa: bajo rasante se encuentra el garaje-aparcamiento con 48 plazas y 47 trasteros; sobre rasante: 47 viviendas de distintas superficies y número de dormitorios, ubicándose en las dos fachadas del bloque, con patios interiores que permiten la ventilación cruzada de todas ellas; en planta baja se ubican los 2 locales comerciales de la promoción.
Todas las fachadas son rectas con entrantes para la formación de terrazas. El acabado mezcla el ladrillo visto con mortero monocapa enmarcando huecos.
La promoción se encuentra dotada de varios elementos que contribuyen a la sostenibilidad medioambiental: sistema de ahorro de agua en todos sus elementos, mediante griferías con limitador de caudal y cisternas de doble descarga.
Documentación
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